Goede voorbereiding Frankrijk
Goede voorbereiding Frankrijk
Goed voorbereid zijn is vaak het halve werk en het voorkomt, wanneer u eenmaal dieper in het koopproces bent aanbeland, stress en paniekvoetbal. Kortom goed voorbereid zijn is zorgvuldig en gecontroleerd kopen. Wij kunnen u ook al in het voorbereidingsproces van dienst zijn. Wij hebben een uitgebreid netwerk van notarissen, gespecialiseerde juridisch adviseurs en fiscalisten. Maar ook specialisten die een bouwkundige keuring kunnen verrichten.
Is het kopen en bezitten van een huis in Frankrijk wel echt iets voor u? En hoe pakt u het aan? Er zijn hierover legio boeken beschikbaar.
Als u een huis in Frankrijk gaat kopen dan is enige kennis van de Franse taal onontbeerlijk. Het begint bij taal, ook in Frankrijk.
Als u niet weet wat u te besteden heeft dan kunt u niet zoeken naar een huis. Laat u hierin adviseren; aan de hand van het beschikbare eigen vermogen en uw leencapaciteit kan het koopbudget worden bepaald. Neem contact met ons op voor een kosteloze oriënterende ‘quick scan’ en eventueel een vooraanvraag.
Een goede planning geeft overzicht en dus controle over uw project. Maak een tijdsbalk waarin duidelijk wordt hoeveel tijd u ongeveer kwijt zult zijn aan elke fase in het koopproces.
Voorkom dat u teveel op meerdere gedachten (regio’s) blijft hinken. Focus u op een bepaalde Franse streek en voorkom zo dat een te brede oriëntatie u te veel tijd kost en het alleen maar zoeken wordt en uw plan nooit concreet wordt.
Om straks beslagen ten ijs te komen voor het aanvragen van een hypotheek is het zeer verstandig om u daar in deze fase al op voor te bereiden. Er zullen namelijk heel veel documenten worden gevraagd omtrent uw identiteit, inkomen, lasten en het toekomstig onderpand.
Als u nog nooit in Frankrijk een huis heeft gekocht is het onverstandig de koop zonder hulp van buitenaf te willen afhandelen. U zult merken dat het ondoenlijk is om bij elk onderwerp opnieuw het wiel te moeten uitvinden. Bovendien verdient een goede adviseur zijn geld terug. Breng in kaart welke adviseurs u kunt benaderen; bijvoorbeeld inzake advies over de inhoud van de koopovereenkomst (Compromis de Vente), fiscaal advies of een bouwkundige keuring.
U mag zelf een Franse notaris aandragen die uw voorkeur heeft. Wanneer u al weet waar u gaat kopen dan kan het zinvol zijn alvast een notaris te kiezen. Hypotheek & Buitenland kan u helpen een notaris te vinden die bekend is met buitenlandse klanten en ook Engels spreek of zelfs Nederlands.
Wij kunnen u helpen met het alvast in orde maken van een notariële volmacht voor het afronden van de koop vanuit Nederland (dus zonder dat u speciaal naar Frankrijk hoeft de reizen om persoonlijk bij de notaris uw handtekening te zetten). Wij hebben contacten met een Nederlandse notaris waarbij het proces van het maken van de volmacht en apostille op afstand (via videobellen) in orde kan worden gemaakt.
Wanneer het duidelijk is dat kopen in een SCI of SARL de famille echt de beste keuze is voor u, dan is het van belang dat u zich realiseert dat u een vennootschap in Frankrijk gaat oprichten. Er zullen statuten moeten komen, een akte van oprichting, een inschrijving bij de Franse Kamer van Koophandel, en het bedrijf moet worden aangemeld bij de Franse belastingdienst. Daarnaast zal er een bankrekening op naam van de vennootschap moeten worden geopend. Wij kunnen u in contact brengen met een hierin gespecialiseerd Nederlands bureau.
Zeker bij de wat omvangrijkere aankoopbedragen is het verstandig om vooraf na te denken over ‘estate planning’; oftewel het voorkomen van het in de toekomst betalen van (te veel) erf-en successiebelasting. Daartoe is het zinvol vóór de aankoop keuzes te maken met betrekking tot de juridische opzet van de aankoop. Hypotheek & Buitenland kan u in contact brengen met hierin gespecialiseerde juridisch adviseurs.
Wilt u een uitgebreide checklist ontvangen? Neem contact op met Hypotheek & Buitenland.
