Financieringspercentage Frankrijk

Financieringspercentage Frankrijk

Het maximale financieringspercentage in Frankrijk verschilt van bank tot bank, van regio tot regio en van project tot project. Als niet-resident koper kan er momenteel tot maximaal 85% tot 65% van de koopsom worden gefinancierd.

Voor residenten van Frankrijk kan tot maximaal 100% tot 90% worden gefinancierd. Daarbij is er een ruime keuze van banken. Sommige regionaal opererende banken kunnen ook aspirant-residenten van Frankrijk financieren als ware zij al resident.

Voor niet-residenten van Frankrijk is het maximale financieringspercentage 85%  tot 65%. Het speelveld van banken die de niet-residenten kunnen financieren is beperkt. Over het algemeen kan gezegd worden dat in de regio’s waar relatief veel buitenlanders kopen, er meer te kiezen is qua banken.

Hypotheek & Buitenland heeft veel contacten in Frankrijk met zowel landelijk opererende banken als regionaal opererende banken. Er is dus wat te kiezen.

Er zijn momenteel geen Nederlandse banken die buitenlandse huizen financieren.

Hoe lager het leenpercentage hoe lager het risico voor de bank en hoe eerder een bank doorgaans bereid zal zijn om een hypothecair krediet te verstrekken. Houdt er wel rekening mee dat het niet zo is dat hoe lager het leenbedrag is hoe makkelijker het wordt om een hypotheek te krijgen. Voor leenbedragen onder de € 100.000 of soms zelfs € 150.000 lopen de banken niet warm.

Komt de eigen inbreng in de koop van een andere lening, dan is dat voor een aantal banken een probleem. Men wil zien dat het eigen geld afkomstig is van spaargelden.

Onder niet-residenten wordt verstaan de kopers die op het moment van koop nog geen (fiscaal) resident van Frankrijk zijn.